新冠肺炎疫情防控期间，接到了多位网友的线上咨询，其中有一个小伙子小武的情况，特别让人揪心和着急。
小武已婚，月收入大概四五千元，媳妇在家全职带孩子，家庭目前有一套50多平方米的小房子，月供不到2000元。年前他在某楼盘交了5万元定金，该房子总价120万元。按照政策，他属于二套房，首付需要72万元，而小武目前手头上只能凑出15万元。
炜哥问他，其他50多万元首付怎么解决。他说，可以刷信用卡套出一部分钱来，另外可以办一点信用贷款。他咨询炜哥的意思便是能否找银行给他做出30多万元的信用贷款来。
随着聊天的深入，炜哥得知，小武现在住的房子当时买的时候30多万元，目前已经涨到了70多万元。当时他买房的时候手头也很紧张，现在感觉赚钱了，所以还想再搏一把。
按照小武的资质，他不可能做出这么多的信用贷款来，收入也远远不能覆盖负债。炜哥建议他尽快卖掉小房子，剩余的钱可以用作新房子首付，但小武并不想卖，那么只剩下一条路，和开发商去商量退房事宜，但定金退还的可能性不大，只能白白扔了5万元。
小武的情况在现实并不少见，有些人对自己的资金规划不充分，再加上一些置业顾问和金融中介的忽悠，可以做低首付，“六改三”甚至“零首付”，购房者往往头脑一热就交了定金。
炜哥想提醒的是，大家在买房时，资金预算不仅要包括首付款，还有中介费、税费以及装修费，同时收入要达到月供的两倍，否则最后只会给自己造成被动和麻烦。
原标题：这样的人建议别再买房了
